Riadenie zmlúv pre veterné a fotovoltaické projekty v Nemecku

ENACOM zabezpečuje celý manažment zmlúv pre projekty obnoviteľných zdrojov energie: Zmluvy o prenájme, zmluvy o pripojení k sieti, vecné bremená, opätovné rokovania a predĺženie platnosti. V súlade s právnymi predpismi, kompletné a s priamym kontaktom na úrady a vlastníkov.

Prečo vývojári a prevádzkovatelia projektov poverujú ENACOM riadením zmlúv

Zmluvy v energetike sú zložité, zdĺhavé a technicky náročné. Spoločnosť ENACOM pozná špecifické požiadavky tohto odvetvia na základe vlastných skúseností s vývojom projektov a rokuje s vlastníkmi, prevádzkovateľmi sietí a úradmi na rovnakom základe.
0
Roky podnikateľských skúseností
0
Sprievodné energetické projekty
0
Roky vývoja projektu
0
Roky obnoviteľných energií

Pre koho má zmysel správa zmlúv spoločnosťou ENACOM

Služby spoločnosti ENACOM v oblasti správy zmlúv sú určené pre vývojárov projektov, ktorí potrebujú nové zmluvy o prenájme a využívaní veterných alebo fotovoltaických elektrární, pre prevádzkovateľov existujúcich elektrární, ktorí potrebujú opätovne prerokovať alebo predĺžiť zmluvy, a pre investorov, ktorí preberajú projekt a chcú prehodnotiť a zabezpečiť existujúce zmluvy. ENACOM sa zaoberá riadením zmlúv v každej fáze vývoja projektu.
Realizátori projektov v nájomných a užívateľských zmluvách pre nové lokality
Prevádzkovatelia na predĺženie platnosti a opätovné prerokovanie existujúcich zmlúv
Investori do revízie a prevzatia existujúcich zmlúv
Plánovacie úrady pri príprave zmlúv v rámci schvaľovacích postupov
Prevádzkovatelia a vlastníci so starými zmluvami, ktoré sú nižšie ako súčasná trhová cena

Čo zahŕňa správa zmlúv spoločnosti ENACOM

Preberáme kompletnú prípravu zmlúv a zmluvnú podporu pre projekty veternej a fotovoltaickej energie. To zahŕňa nájomné zmluvy s vlastníkmi pozemkov, zmluvy o pripojení do siete s prevádzkovateľmi sietí, vecné bremená, licenčné zmluvy a revíziu a prispôsobenie existujúcich zmlúv novým technickým a právnym rámcovým podmienkam.
Nájomné zmluvy a zmluvy o využívaní s vlastníkmi pôdy
Zmluvy o pripojení do siete a dohody o dodávkach energie
Vecné bremená, licenčné zmluvy a práva prechodu
Preskúmanie, opätovné prerokovanie a predĺženie platnosti existujúcich zmlúv
Prerokovanie existujúcich nájomných zmlúv podľa trhových podmienok
Veterné turbíny v pobrežnej krajine v Nemecku ako symbol pre vývoj projektov a hodnotenie lokalít
Uzatvorenie zmluvy o kúpe alebo predaji projektu veternej alebo fotovoltaickej energie

Špecialista na opätovné prerokovanie existujúcich zmlúv

Mnohé zmluvy o prenájme veterných turbín boli uzavreté v 90. rokoch a začiatkom roka 2000 - za podmienok, ktoré už nezodpovedajú dnešnému trhu. Medzičasom zvýšené výnosy, nové technológie turbín a zmenené modely odmeňovania dnes ponúkajú značný potenciál na opätovné prerokovanie. ENACOM analyzuje existujúce zmluvy, vyhodnocuje potenciál a preberá opätovné rokovania s prevádzkovateľom - v súlade s právnymi predpismi a na základe aktuálnych trhových údajov.
Analýza existujúcich nájomných zmlúv a zmlúv o používaní z hľadiska potenciálu opätovného prerokovania
Porovnanie so súčasnými trhovými podmienkami a vývojom príjmov
Profesionálne vyjednávacie zručnosti s prevádzkovateľmi a realizátormi projektov
Úprava podmienok, modelov odmeňovania a doložiek o indexácii

Ako spoločnosť ENACOM podporuje riadenie vašich zmlúv

Od počiatočnej analýzy zmluvy až po jej uzavretie v súlade s právnymi predpismi. Štruktúrované, úplné a s priamou kontaktnou osobou.

Analýza a revízia zásob

Analyzujeme existujúce zmluvy z hľadiska podmienok, doložiek o úpravách a právnych rizík. Na základe toho spoločne definujeme potrebu opatrení.

Vyjednávanie a dizajn

ENACOM vedie rokovania s vlastníkmi, prevádzkovateľmi sietí a úradmi. Nové zmluvy sú vypracované v súlade s právnymi predpismi a s podmienkami, ktoré sú v súlade s trhom.

Finalizácia a dokumentácia

Po podpise zmluvy poskytujeme kompletnú dokumentáciu a podporujeme odovzdanie v rámci priebežného riadenia projektu.

Často kladené otázky o správe zmlúv so spoločnosťou ENACOM

Odpovede na najdôležitejšie otázky týkajúce sa nájomných zmlúv, opätovného prerokovania a podpory pri uzatváraní zmlúv.
Zaoberáme sa nájomnými zmluvami s vlastníkmi pozemkov, zmluvami o pripojení do siete a o dodávkach elektriny, vecnými bremenami, licenčnými zmluvami na prístupové trasy a káblové trasy, ako aj zmenami a dodatkami k existujúcim zmluvám.
Opätovné prerokovanie má zmysel, ak sú zmluvy staršie ako desať rokov a odmena nebola prispôsobená vývoju výnosov systému. Najmä staré zmluvy z deväťdesiatych rokov a začiatku tisícročia už často neodrážajú dnešné výnosy. Úprava je potrebná aj v prípade obnovy napájania, predĺženia životnosti alebo v prípade, že sa na existujúcom mieste majú postaviť nové turbíny. Spoločnosť ENACOM bezplatne posúdi potenciál a na požiadanie môže spracovať celý proces rokovaní.
Áno, poskytujeme podporu pri riadení zmlúv vo fáze vývoja, ako aj pre súčasné a už prevádzkované turbíny. Kompletná revízia a zmena zmluvy je potrebná najmä v prípade zmeny prevádzkovateľa alebo projektov repoweringu.
Leasingové zmluvy pre projekty veternej energie sa zvyčajne uzatvárajú na 25 až 30 rokov a pre pozemné fotovoltaické systémy na 20 až 25 rokov. ENACOM venuje pozornosť trhovým podmienkam a jasným predpisom o možnostiach predĺženia, právach na zrušenie a povinnostiach demontáže.
Áno, a to je najúčinnejšie riešenie. Ak spoločnosť ENACOM prevezme zabezpečenie lokality aj správu zmlúv, nie je potrebné odovzdávať ich medzi rôznymi poskytovateľmi služieb. Majitelia majú jedno kontaktné miesto od prvého stretnutia až po uzavretie zmluvy.
Podmienky závisia od rozsahu, zložitosti portfólia zákaziek a fázy projektu. V prípade úvodného posúdenia je prvé stretnutie bezplatné a nezáväzné. Na základe analýzy súčasnej situácie pripravíme ponuku na mieru.

Pripravte si zmluvy a rokujte o nich s právnou istotou

Či už ide o nové nájomné zmluvy, opätovné rokovania alebo úplné prevzatie zmluvy počas akvizície projektu. ENACOM poskytuje kompletnú a právne vyhovujúcu podporu pri správe zmlúv pre projekty veternej a fotovoltickej energie.